主持人：各位领导，各位嘉宾，各位新闻界的朋友，大家下午好！发展节能绿色建筑是贯彻落实科学发展观的重要举措，是建设节约型社会，发展经济的必然要求。实现建设事业健康、持续，协调发展的重大战略性工作。为尽快推进我市节能绿色建筑事业发展，节能型科技住宅建设研讨会暨长江流域建筑节能论坛现在开始。今天到会的有重庆市建设协会会长许永光同志，冯雅先生，龙湖地产徐世莲总工，重庆建工集团房地产总经理助理向阳，建工集团营销策划部经理张文泉先生，重庆市设计院李本钧高级设计师。
今天我们重庆市建设技术发展中心的主任，建筑节能协会的会长许永光先生来到了我们研讨会的现场，请大家以热烈的掌声欢迎许主任为我们做主题发言。
建筑节能协会会长 许永光
许永光：各位专家，各位同志们，根据重庆市建设委员会的统一安排，我们重庆市建设技术发展中心在今天这次长江流域建筑节能论坛第四讲的基础上，已经做了三个长江流域地区的建筑节能专题讲座，今天是第四个。第一个讲座是由我们中国建筑节能的首席科学家，工程院院士，清华大学的姜毅教授到重庆来做的第一讲，第二讲是由国家建设部科技司的吴勇副司长到重庆来专门介绍国家建设部的建筑节能的产业政策和发展方向。在前天，我们进行的第三讲，是由中国建筑科学研究院，软件研究所的总工程师孙大明同志到重庆来介绍大型住宅小区的建筑节能设计。那么今天这次是我们第四讲，在专家们的讲座开展之前，我想简单介绍一些基本情况。
第一，能就是中国能源、资源、环境背景。我们国家近20年来经济迅速发展，目前我们国家的城镇化建设已经进入了高速发展期，平均每年我们国家有1500万人口从农村转移进入城市，而每个城市的人口能源消耗据我们统计为乡村人口的3.5倍，我国人均GDP已经超过了1000美元，这正是我们居民消费进入结构升级的阶段，人民生活的条件将进一步改善，对建筑舒适性的要求已经越来越高。采暖、空调的使用越来越普遍，人均能耗也迅速增加，我们国家建筑单位面积的采暖能耗已经高于气侯条件相近的发达国家的2－4倍。面对建筑能耗将持续快速增长的局面，如果我们国家的建筑节能工作，仍维持在目前这样的状况下的话，那么到2020年，建筑能耗将达到10.89亿吨标准煤，为2000年的三倍以上。这种状况我们的环境将是无力承受的。这是一个情况。如果我们全面的推进建筑节能工作，据测算，到2020年建筑能耗可以降到7.50亿吨标准煤，增长约为一倍，所以我们一方面在迅速发展经济，在改善老百姓的居住条件，但是另一方面由于能源消费的大量增加，就造成我们环境的急剧恶化，这是不可持续的一种发展。大量建造高能耗的建筑，同时严重的污染我们的环境，致使我们国家能源消耗和生态的零界点已经告诉我们，中国要走可持续发展道路。
第二我们目前重庆市建设行业的背景情况。重庆市跟全国一样，也在迅速的推进建筑节能以及绿色生态建筑发展的工作。那么建设行业面对这种迅速发展的需要，已经显得我们整个行业的整体技术水平落后，仍然有大量使用落后技术和产品的工程，所以最近重庆市建委已经出台了禁止和限制淘汰落后技术的1号公告和2号公告，即将在适当的时间出台禁止和限制淘汰落后技术的第3号公告。
第三方面我们开发建设的思路已经落后与社会经济发展，到现在为止我们的新建建筑，有很大一部分没有能够达到建筑节能的标准要求，在上个月，国家建设部的55号文件就关于严格执行建筑节能设计标准的通知，市建委已经转达。在前天，重庆市建委又进一步的颁发了193号文件，就是关于严格执行民用居住建筑和公用建筑的设计标准的通知。这个通知原定是打算在明年的1月1号开始执行，但是介于种种原因，市建委最后决定，文件下发之日就开始执行，也就是在前天我们召开的长江流域建筑节能论坛的第三讲的这个会议上，我们散发了市建委的193号文件，同时根据国家建设部的要求，我们正在积极的做好迎接检查准备。在这个月，国家建设部负责起草国务院建筑节能管理条例的工作组，将会到重庆来，进行调研工作。随后国家建设部将会开展全国性的建筑节能大检查。检查工作将贯彻三个一批。既是表彰一批，通报一批，处罚一批。前不久，国家发改委，国家建设部，农业部和国土资源部联合在北京召开了全国的电视电话会议，已经提到了要严格禁止烧结砖的有关要求，这次会议上仇保兴部长就已经提到了建筑节能的要求。
在刚才我介绍的国家四部委的电视电话会议上，仇保兴部长就明确的提出来，我们要尽快的建设节能省地型的建筑和公共建设，而且专门做了讲话，面对我国能源约束矛盾日益突出，建筑能耗迅速增加的现实，我们必须从节能目标和节能模式上实现双跨越，坚持行政管理与政策相结合，大力推进绿色建筑的发展。建筑节能工作已经成为了我国节能的重点，节能优先已经成为我国可持续能源战略的决策。仇保兴部长指出，我国建筑节能必须真正实现跨越式的发展。首先是节能目标上的跨越，我国建筑节能的目标就是要通过全面推进建筑节能工作，到2010年，城镇建筑达到节能50％的设计标准，请注意这里是说的2010年，我们城镇的建筑都要达到节能50％的设计标准，其中特大城市和部分大城市要率先实施节能65％的标准。
这是一项极具挑战性的任务。目前来看上海市在这上面做得比较好，我们重庆市必须迅速的迎头跟上。大城市要完成改造面积的25％，中等城市要完成15％，小城市要完成10％。在此基础上，到2020年，要实现大部分既有建筑要争取实现节能改造，新建建筑，东部地区要实现节能75％，中部和西部地区也要争取实现节能65％，其次是我们节能模式上的跨越。一般节能建筑与绿色建筑要同步发展。逐步提高绿色建筑的比重，其中大城市，特大城市和公用建筑应该率先采用绿色建筑的标准规范。
第四，我们的重点措施。第一个方面要强制性的执行现有的法规和节能标准，第二方面，我们要建立一整套经济激励的制度，要唤起全民的节能意识。比如对绿色建筑和节能建筑的税收和收费应该给予优惠的制度。我们要有经济手段和提高主动意识双管齐下，全民动员使大家意识到推进绿色建筑和节能建筑不仅惠及我们这一代，而且惠及我们的子孙后代。
就基数而言，在发达国家，在推广绿色建筑方面已经有了比较长的历史已经建立了比较完善的建筑节能体系。同时他们的零部件的供应和评价制度都已经建立了，我们应该借鉴和采用发达国家和地区的成熟经验，尽快的提升我们的技术水平，集成我们的技术和产品，推进我们建筑节能事业的全面发展。
我们重庆市建筑节能工作推进的情况。我们将配合国家建设部，在近期开展建筑节能的专项检查活动，同时按照市建委193号文件的要求，开展设计方案，施工图的建筑节能的审查制度，我们要积极的尽快的编制完成我们公用建筑的节能标准，同时我们还打算尽快的着手制定重庆市的建筑节能检测标准。而且在现有的基础上，我们还要进一步的推进其他几项节能地方标准的出台，主要是我们居住建筑和公共建筑节能65％的标准。以及我们生态建筑的设计标准，另外国家建设部在4月17日已经发布了绿色建筑评价标准征求意见稿，表示建筑节能的标准将会进一步的提高，建筑节能工作正在向高层次发展。那么透过这一块，我们的工作也将逐步的走向规范，我们要进一步完善我们的组织体系，要尽快的壮大我们的建筑节能的专家队伍，全面的推进建筑节能工作和绿色建筑工作。
我们要加快建筑节能立法工作的进度，以法律的形式强制推行建筑节能，目前我们已经展开了重庆市建筑节能管理条例的调研工作，目前这项工作已经立项，我们已经开始了这项工作，我们争取能够在明年的适当时候，尽快完成重庆市建筑节能管理条例的文稿，提交重庆市人大进行审定。
同志们，建筑节能工作已经在全国各地形成了连动的趋势。国外的一些专家就已经意识到，同时也是这样在表述，就是中国正在卷起一场节能风暴，特别是建筑节能的风暴。我们就希望各位专家和学者，以及我们设计单位、施工单位和建设单位的负责同志，尽快的我们联合起来，为老百姓建造更多的居住舒适的，能耗很低的和持续发展的经济型的绿色生态建筑和节能建筑。同时我们将进一步的加快建筑节能的管理工作的步伐，加快进行大规模的建筑节能的培训，从不同层次上，提升我们整个社会对建筑节能以及绿色生态建筑有关技术和知识的认识。
最后，谢谢各位专家在百忙当中来参加我们这个论坛，同时也感谢我们这次房交会的组委会给我们提供一个这么好的条件，我们共同来宣传建筑节能和绿色生态建筑。谢谢大家！
主持人：今天我们荣幸的邀请到了中国西南建筑设计研究院的冯雅老师，我们今天特地邀请我们冯老师在发言之后有一个短暂的提问机会，现在我们用热烈的掌声欢迎冯老师为我们做主题报告。
中国建筑西南设计研究院副总工 冯 雅
冯雅：各位领导，各位来宾，下午好！到底我们这个地区做建筑节能从技术角度考虑如何做的问题，我想主要讲两个大的内容，一个就是建筑节能提出的一个背景，为什么国家要进行建筑节能，第二个问题就是建筑节能技术的一个方向。
从背景来讲我想大家已经比较清楚，主要是从可持续发展的一个角度，从经济协调发展的角度考虑。从目前我们国家建筑行业发展的背景来看也是，我们从2002年我们国家整个建筑面积达到20个亿，而且每年都是以20个亿的速度发展，我们的建筑面积超过所有发达国家的建筑总额，所以从这个角度来讲我们是全世界量最大的一个市场。
今年4月份在北京开了一个诺贝尔奖金的一个论坛，当时温家宝总理参加了会议，其中有几个专家就明确提出中国的城市化是影响整个21世纪经济发展的一个非常重要的内容。那也就是说我们国家要用八亿农民要转变成城市居民，也就是说我们的建筑市场是非常巨大的。中国、包括亚洲、印度加起来的话会对整个21世纪的经济发展影响是非常巨大的。亚洲肯定是21世纪经济发展最强有力的一个发动机，那么非洲肯定是有问题的，也可能在100年之内，它就很难做到影响世界经济。
而且中国经济发展提出了一个关键内容，就是城市化的问题。这个与我们房屋建设和我们建筑业的发展是息息相关的。谈到我们现有的400亿的建筑当中，99％是高能耗建筑，建筑节能已经成为当前的一个非常重要的一个工作。因此国家对于新建建筑，对建筑节能明确提出必须强制性，而且提出到2020年我们国家经济发展翻两番的同时，我们的能源增长只翻一番。同某个意义上来讲，现在石油涨价，全世界都说是中国造成的，只要中国人一进石油交易市场，马上油价上涨，我们今天感觉油价才4块多，我相信三年五年以后肯定涨到8、9块。所以从这个角度，国家是非常担心能源供应紧张，能源已经成为影响我们国家经济发展的一个实实在在的瓶颈。
从能源的消耗程度来看，工业发展国家现在是占52％，发展中国家只占23％，但是从发展的角度看，发展中国家我们的能耗增长是每年占6.1％的速度增加，我们是工业化国家能源增长的10倍。2002年全国新建的建筑有131亿平方米，那么公共建筑就是每年有4个亿，而且公共建筑的能耗每年也是非常巨大的。正由于我们国家房产地产的规模太大，而造成了我们整个能源的紧张。我刚才谈到的问题就是说我们整个的规模是发达国家的总量，第二个因素中国GDP只占世界GDP的3％，但是我们能源消耗占到了5％，现在我们已经成为世界上能源消耗的第二大国家。从这个角度来讲就明确提出，中国必须把节能作为优先发展的方向。
按照国家的要求，在经济翻两番的情况下，能源翻一番，我们也会达到10.78亿吨煤。从建筑节能标准来讲，我们过程分了五个气侯区，从节能的技术保证来讲，应该说是完全满足国家的技术要求，在严寒地区和寒冷地区是最早的，从84年我们国家第一个标准制定，到现在95年的标准，到今年年底对95标准要重新调整。相对而言，对国家标准，对北方的，包括我们重庆地区，现在东北地区的标准，这三个标准也会在今年年底会重新修订，形成一本国家标准，叫做国家建筑节能标准。这块对建筑节能提出的要求是非常严格的。而且编标准的明确是温家宝总理提出的，就是一定要从技术上先行，要制定切实可行的科学合理的国家标准，这样来引导国家的经济技术发展。
这个表是一个例子，就是我们国家的标准。现在北京的标准已经定到0.65（维护结构（墙体））了。大家上了年纪的人都知道，解放前我们建房子，为什么房子住着冬暖夏凉呢？就是因为它的墙比较厚，重庆南山上的老房子，大家觉得感觉住到里面很舒服，舒服的根本原因就是它的维护结构，它的稳定性，它不光是节能的问题，而是一个舒适的问题。到了50年代，我们国家当时是经济高度建设的发展方向，所以我们就出来了24墙，甚至12墙，这明显就是一个弯路。
我们的能源我们的能源紧张程度，我们和美国是无法相比的，我们人均拥有的能源，可能只有美国的1/10，我们要怎么样发展，我们要不断的向前走的话，那对能源的消耗我们应该以更严格的措施来规定才行。
从德国的标准来看，它从52－77年，一直到2000年，它的窗户已经做到1.5，他是一定是铝合金的，而且一定是要有断热桥的，那屋面是0.2，我们的屋面是1.0，所以还是控制得非常严的。我们的墙体也是，他们1952年是1.39，我们现在是1.5，我们从1952－2000年我们是53年，53年我们还没有达到人家1952年的一个外墙标准。我们国家现在每年是14－16亿吨标准煤的生产量，我们经济翻两番，我们的能源就只能翻一番，因此来讲节能是一个没办法的事情。为什么说节能，这个似乎看起来是很简单的事情，作为一个技术标准，作为党的总书记和总理都要关注这个事情，是我们新中国建国50多年没有的事情，建设部也是第一次为建筑节能的标准，会上升到国家发改委以致国家的总理来关注。
我记得前一、两个月，广东油荒的问题，当然有很多因素，但是也说明我们国家的能源紧张程度，已经到了非注意不可的状况。像广东这种事情，我个人认为如果我们不抓节能工作，肯定会在最近还会发生。因为随着经济增长，我们从1000美元到2000美元增长的时候，这是人类生活水平追求发展最高的阶段，重庆十多年前，装空调的还是少数，现在只要买房的你都要装空调，这是最基本的东西。这不是我用不用的问题，不是政府导向同意还是不同意的问题，而是从国家产业政策，从老百姓的需求来讲，是必须住的问题。
这个就是谈到建筑节能的一个背景问题，我就先简单谈这些。第二个大问题就是关于节能技术的问题。总的目标来讲，我们这个地区总的目标从几个方面。
第一个我们要从现代的节能检测技术提出一个综合的评价方法。到底这个建筑是不是节能的，怎么去评价，如何去做，这是第一个。第二个问题就是新型维护结构技术，我们现在用的维护结构也就是砖，加一些混凝土等等，是不是有新的材料，从维护结构的角度考虑，第三个就是地下空间空调通风技术，武汉市提出一个热点三联供，冬天供热，夏天供冷。还有一个问题就是燃起发动机的问题，燃起发动机作为一个供冷供热的技术，这是一个非常新型的技术，在重庆地区我们供热主要是以煤为主，煤一般35％的热量可以转换成电能，其中65％已经跑掉了，也就是说我们的能源运用率很低。这种消耗损失是很大的，那么我们燃起供热技术，这样对大型的公共建筑，对超市和大楼来讲既安全，它的能源利用效率也会提高一倍以上。
还有一个就是空调水系统的电瓶控制问题。还有一个是热回收的问题，比如我家里面一开窗，热量走掉了。现在我们认为24小时采暖空调觉得很难实现，但是假如是再隔3、5年，有很多用户会24小时采暖空调。在成都冬季24小时采暖的用户已经很多了，尤其是比较好的小区，他已经是24小时供热，他自己烧以供热。所以这个能源消耗不是说你给我多少的问题，而是必须要用。另外一个就是太阳能利用问题，施工与技术产品配套，这些方面我们都必须考虑。另外一个问题就是关于相关的技术标准和规范，我们制定的技术标准和规范，是不是适应这个地区，能不能指导我们的设计、生产和施工，如果这个做不到，相应会给建筑节能带来一定的影响。
目前随着国家从以下七个方面进行研究，第一个问题就是我们国家节能现状、潜力和中、长期发展目标的一个问题。到底建筑节能能节多少，我们现状是什么状态，到底潜力多大，是不是能节约出几个三峡电站出来，我们到2020年是不是能够达到这个目标。现在国家发改委这个工作已经做了两年了，得出的结果就是我们国家现在建筑节能的现状非常严峻，正因为有了这么一个基础性的调查和研究，国家才会下这么大的力气，把建筑节能分在一个很高的高度。
第二个问题就是检测和综合评价问题。这些技术，评价方法是不是科学，哪一种建筑是节能的，哪一种方法是不节能的，你要拿出东西来。第三个就是现代节能建筑围护结构体系和技术的研究，第四是高效系统，第五是新的节能技术应用，第六个是节能与相关政策和技术的研究，从技术上从政策上如何导向，怎么控制。第七是现代节能建筑的运行管理。比如说我们现在的会展中心，会展中心能源管理是不是用好了，什么时候开，什么时候关。管理问题也是节能的非常重要的问题。
重庆夏季到底空调时间是多长，而且人们的生活习惯是什么样子的，这个必须分清楚。还要分清楚公共建筑的分布。从节约潜力来讲，我怎么投入，怎么考察，怎么作为依据。那么检测技术就是不同气侯区的一个评价依据。第三个问题就是新型围护结构体系。那么我的结构、保温、隔热、包括隔声能不能一体化的做出来，现在都是在外面加保温层，这个确实给施工带来了很多麻烦。那么这块能不能搞成一体化。
还有就是轻钢结构体系，现在国家也极力推荐采用钢，现在也在研究如何降低成本，如何做到最经济的角度。第三就是如何做到保温，就是墙体和屋面，我们现在都是先找平，然后再做保温材料，再做防水等等。我们现在开发的墙体和屋面这种材料是不是能找到更新的东西，一次性的东西。第四个就是植物纤维的低辐射的地板的系统，这些技术也是我们将来发展的一个方向问题。因为我们国家是一个农业大国，我们的植物纤维尤其是在华北、东北，包括长江中下游，这种植物纤维是非常多的，比如说玉米杆，还有水稻杆，这些对土壤，对环境影响很大。成都每年到了5、6月份收完麦子以后，就开始烧麦杆，那个污染很大，甚至航班都不能正常运行。那么能不能把植物纤维用到建筑节能里边，作为建筑节能的材料使用呢？
重庆的太阳能分布由于我们气侯属于亚热气流和大陆气流的交界部位，所以我们的云量非常大，但是我们是不是能够利用夏季空调，所以这块也是将来需要开发的。
下面一个问题就是保温门窗，中空玻璃，真空玻璃等，到底用什么样的玻璃，什么样的形式，这些都是我们必须考虑的问题。还有就是遮阳的问题，我想重庆大家是非常有体会的，到了夏天，遮阳和不遮阳区别是非常大的。所以我们也要研究到底采用什么方式是最经济和节约的。
从我们国家目前围护结构现状来看，一种是砖墙，加保温隔热材料，第二个是钢筋混凝土墙加保温隔热材料的，第三种是混凝土砌块加保温节能材料的。一个是加混凝土的，填充墙，外装饰，断热桥的，这是一种主导类型，还有抹灰的，对于混凝土的墙体，你可以用混凝的空心砖，在重庆以空心砖为主，在上海就是以混凝土空心砌块用量比较大，还有EPS胶粉颗粒的这种保温材料。
我们国家的建筑保温体系确实还是比较单调，现在从北京和上海的运行情况来看，也是我们目前做建筑节能外围护结构改造的一个主要的技术。那么对于窗，窗的能耗指标在建筑节能里边真一个非常大的因素，我们对窗，对幕墙，如果我们不注意对窗的节约能耗，我们把窗做好之后效果是最佳的。所以一定要注重窗，因为窗的投入，与墙相比也就不外乎只占墙投入的20％－30％。
这个建筑就是成都市市政中心的一个办公楼，是25000平方米，它完全是幕墙的，这个外墙的传热系数已经做到2.0了。他是用的中空玻璃，外面遮阳是用一个穿孔的金属板遮阳。因此在我们国家南方地区，东西向的房子优先考虑遮阳问题，对固定遮阳一般是以南方为主，适当的位子可以固定，东西向用固定遮阳会有一定的弊病。用遮阳的同时我们同时要考虑它的安全性和可靠性。在我们中、西部，包括西北和西南，用遮阳用得很少，实际上遮阳对建筑节能的要求是很高的。应该说处理好了以后，对建筑立面来讲还是很漂亮的。这是住宅的遮阳措施，这种固定的遮阳，就是利用既要采光，同时也要考虑太阳辐射问题。绿化遮阳，这是一个办公楼。这个也是住宅，住宅绿化也是起到一个生态和节能的作用。
作为重庆，由于我们这个地区，重庆到底采取什么方式是最好的？我们这个地方江河湖水是比较丰富的，我是不是能利用水源热泵的形式，好好考虑这个技术。
第五个就是新能源问题，太阳能供热与空调技术与产品。太阳能的光综合利用，它的生态指标，评估体系都是我们现在正在做的，现在太阳能的技术已经是非常成熟了。我们从住宅的角度，我们可以考虑，现在供热水可以用了，采暖是没问题的，然后现在已经开发出用太阳能空调。重庆整个城市每隔一平方米，放一个电炉，所以我们的温度就会上升到30、40度，那么我们能不能利用这个太阳能，这也是将来面临的问题。
采暖对长江流域的东部，因为上海、南京这一带，他的太阳辐射是比较好的，那么我们这个地区的日照率就比较低一点。
地下能源利用，地源热泵冷暖空调系统技术，利用土壤中常年稳定的温度进行采暖，系统稳定，不需要利用地下水的水量，也不受地下水使用政策和季节变化的影响。水源热泵就是利用地下、江河、湖泊水资源进行采暖空调。重庆面临的三峡库区，水源丰富，我如何用这也是将来大家需要考虑的。
第六个问题就是相关政策和技术的研究。相关政策一个考虑能耗标识方法和能耗标识体系，一个窗一个建筑，是不是节能的，我们的冰箱也好，灯也好，它都也一个标识。相关能源以后的价格，包括买房，包括收费都是有标准的。这就是能耗标识体系，我估计也可能在三年或者五年之后，国家会对用能有一个明显的控制，就是有一个基本的能源，规定你每月给你供500度电，你超过500度电以后，可能就不是5毛钱一度电了，而是1块钱一度电。所以从节约的角度考虑是非常明显的。
我住在一个19层的房子，140平方米，同样在19层，我们当时做的时候，我就对围护结构，对窗都做了一定的节能改造，当时也很多人认为，我这样做没用。我现在已经运行了四年了，我每年采暖是80天，是24小时采暖，我每年包括我煮饭以及我采暖一个冬天80天，24小时采暖800块钱，天然气是接近800方天然气，同样在我们19楼，一样大小，他没做节能，他第一年用了接近4000度电，他觉得太贵了。那明显的，我节能改造，我140平方米我做建筑节能，我也就花了不到3千块钱，我认为3天我就能收回投资。而且我的装机容量也小了客厅40平方米，几乎我们设计院里边每一家买的空调都是3P和4P的，我们家我就买了一个2P的空调，我不光是管客厅，而且是卧室都一起管了。所以节能效果是很明显的。
所以以后对建筑能耗的标识来讲，你这个建筑是多少瓦，就像买冰箱一样，进入市场以后大家会进行选择。你如果做了和没做肯定就是有差别的。还有就是关于评估和审查体系以及管理机制，这块国家也正在建立。审查体系，刚才许主任讲了，以后对设计、施工，以及验收都有明确的规定。能源定额管理机制，其中还包括使用的定额管理，比如规定了只用300度电的定额，如果超过了300度怎么办？将来有钱的你花了100万，你买了一套豪宅，但是你用的空调和采暖，你用的空调采暖，你会感觉你能源不够用，而且价格你也会觉得承受不了。
第三个问题就是建筑节能的审计制度。制定能源激励和问责制度。这也是在发改委的会议上提出来的，你达到什么标准我会给你什么奖励，你超过什么标准我会给你一个问责。这块对我们政府和领导都有一个制约，作为一个考核的强行的标准里面。过去我们考核都是用GDP增长百分之多少，那么某一个区的区长和某一个县的县长可能就只关心这个问题，现在国家提出可持续发展，现在上海就已经出台了，到了夏天市长一上班，第一件事情就是检查你们的空调开的是多少度，现在规定是26度，希望你开到27度，有些开到23、24度，这种就希望把温度提高。其目的还是因为能源不够，还是想节能。那么奖励政策这块的话会在最近几年会出台，我相信会在最近两、三年就会出台关于节能政策问题。
第四个就是相关保障规范和实施措施。社会的保险已经从国家政策，从小区物业管理等等这些都会制定相应的技术条文和规定。第五个问题就是相关的标准规范的修订和制定。这块也是大家比较关心的也是必须要做的事情。第七个问题就是现代节能建筑的运行管理。我们做建筑节能必须要注意这个问题。它也是从几个方面来谈到的推行的新型建筑节能全过程的管理，我们现在提倡的是生命周期的管理，建筑从选址，最后到交房，以及使用，这个过程的管理。也可能你在使用上多耗能了，但是你在建造的时候少耗能，有些你用多了，你建造用少了，这个建筑有70年，我要评估，比如混凝土的围护结构，现在水泥每一吨要多少能源，建造要多少能源，这些都要进行明确的评估，这样建立一个全过程的评估体系，这样才能做到比较科学和准确的衡量。
第五个就是建立一套先进的数字化的网络管理平台。比如现在我们哪一台机器开了，现在状况怎么样，我是提前供冷，还是延后供冷，这块也是跟节能密切相关的。它的节能率可以达到20％－30％。我建立这套数字化我得投入成本，但是这个成本不是很高，无外乎就是几根电线远距离的控制。比如说龙湖是生态的，有可能过了十年，龙湖就推出一个生态化的小区，那么这个采暖和用水都可以用数字化的控制，我家里边根据气侯和生活习惯，我都可以用数字化控制，同时物业管理系统也会对每个家进行管理。因为我们制定了建筑节能技术是一个长期的过程，所以必须从长远的角度考虑。
第六一个就是节水、节能、绿化以及垃圾的质和量的计划管理。节水大家也比较明确，在操作角度，无外乎就是用水量怎么样，现在北京对节水是有明确规定的，规定用完多少吨，就要累计，比如超过10吨之后，你的价格就要翻倍了。有些人好象不理解，因为我们处在一个长江流域，我们的水相对来讲在我们国家来比是非常丰富的一个地区。我们一定要坚持节水、节地，包括垃圾处理等等。
第七个提出对物业管理人员的素质、技能要求，一个大楼的物业管理人员也要进行节能的培训。国家也在考虑，是不是对这样的人员要专门进行节能的培训，要建立一个培训的流程，包括资质和考核机制等等。
从这七个方面就是我们建筑节能的主要发展方向以及开发研究的内容。我想大家在设计和施工的时候，在整个规划的时候都要注意这些。无外乎就是从规划、选址、交通等等多方面来进行。我想我今天介绍就到这里，大家有什么问题也可以提。谢谢大家！ 主持人：下面我们请龙湖地产发展有限公司的黄世轩经理。有请！
龙湖地产发展有限公司经理 黄世轩
黄世轩：各位领导，各位同行，各位来宾，大家下午好！建筑节能协会已经深入人心，当建筑节能的步伐势不可当，我们正亲历着一场目前中国前所未有的节能的洗礼！今天，我非常高兴进入到这个建筑节能的交流平台，听取领导们的指示、各位同行和来宾的高见。同时，我也将代表重庆龙湖地产向大家汇报参编《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》的有关情况，与各位分享我们的收获。
重庆龙湖地产作为《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》的参编单位，在技术发展中心的精心组织下，参与了《节能验收规程》编制的全过程。2005年2月，《节能验收规程》开始编制，首先明确编制内容要点和编制组工作制度、收集相关和技术资料，专家按分工编写初稿、初稿汇总、几次在业内广泛征求意见、意见和修改，到目前已形成了送审稿，接近圆满完成的尾声。在编制过程中，组织编制的行政主管单位的领导和工作人员、参加编写的专家多次讨论，逐字逐句研究《节能验收规程》内容，并对征求到的意见逐条讨论研究。这有力的保证了编写工作的顺利进行，提高了编写成果的质量；他们勤勤恳恳的工作态度、严谨的工作作风也我们深受感染，积极的为编制工作做了一些有益的工作。
《节能验收规程》不仅指明了节能工程验收方法，其与重庆市地方标准《重庆市居住建筑节能设计标准》配套使用，也更清楚的解释了节能设计的要求，是我们进行节能学习的很好的材料。不难想象，《节能验收规程》的发布将使重庆地区建筑节能工程的验收有法可依，也将把重庆市建筑节能工作推向一个新的台阶。所以，请让我们热情期待它的发布实施，也让我们更多地关注节能建筑的发展，切实地为重庆地区的建筑节能做些工作。共同迈向节能建筑时代！谢谢！
主持人：下面有金科集团总裁助理罗利成发表他们在参编《绿色生态住宅小区建设技术规程》的心得体会。
金科集团总裁助理 罗利成
罗利成：各位朋友大家好！今天，我代表金科集团谈一点参编《绿色生态住宅小区建设技术规程》的心得体会。在人民生活水平日益提高的今天，营造高品质人居环境是重庆楼市发展的必然趋势。一直以来，金科集团都致力于对梦想家园的追求，努力营造更加适合人们居住的居住环境。绿色生态住宅小区正是我们追求的目标。
绿色生态住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人、建筑与自然和谐共享为核心，以现代技术为手段，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能地达到小区内部、小区内外之间的环境平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源、减少对环境的冲击，营造、舒适、环保、健康、优美、便捷、安全的居住环境。绿色生态住宅小区并不是简单的多种些、搞点水景，而是一个系统工程。绿色生态住宅小区是人类居住模式发展的较高形式。它所倡导的理念是今后居住区发展的必然方向，在我国房地产业正逐步走向规模化、集约化、品牌化和专业化时期，探讨和深化绿色生态住宅小区的认识，使我国绿色生态住宅小区建设真正步入良性循环、实现可持续的长足发展，以造福子孙后代是一件非常有意义的工作。
金科集团在自己的开发实践中，一直朝着建筑梦想人居的理想努力，并取得了一定的成绩，总结了一定的经验，在绿韵康城、天籁城心目中着力尝试对绿色生态小区的相关内容实践。在整个规程的编制过程中，我们深刻体会到只有从项目前期定位开始就注重生态策略，将生态理念贯穿于小区规划设计、施工管理、运营维护等等整个过程，必须将生态小区的九大系统切实落实到项目的每一个细小环节，才能体现绿色生态理念，达到建筑理想人居环境的要求。
作为重庆市的品牌开发企业金科集团愿意与各位同仁携手同进，努力实现营造绿色生态人居环境的理想，为重庆乃至全国的地产行业的健康、良性发展而添砖加瓦。
主持人：接下来有请建工房产总经理助理向阳先生，介绍建工开发建设节能型科技住宅的经验。
建工房产总经理助理 向 阳
向阳：尊敬的各位领导，各位专家，大家下午好，我这次发言的题目是创新赢得市场，科技胜于地产。刚刚王市长亲临了我们的房交会，也说明了政府对我们科技住宅的重视，我们感到非常欣慰。很高兴参加这样一个论坛，也感谢组委会给我们这样一个机会。大家知道我们建工集团是一个以工程建设为主导的这样一个建筑商。在过去为重庆的公用建筑以及大量的民用建筑做出了很大的贡献。从1998年转型改制以后就实行了多元化的发展道路，其中房地产也是我们连续性的一个行为，我们在房地产开发也有一片广阔的天地。但是我们在房地产开发领域还是一个新军，但是如何从原来的建工制造转型为建工创造。我们开发的建工新康桥也赢得了市场的首肯。我们如何做建工未来城这个项目，位于重庆市发展的北部新区这样一个现代化都市里边，也是我们当时苦苦思索的一个问题。
我们当时跟建设部和我们重庆大学的一些专家学者进行了一些探讨。首先我们认为我们必须对项目进行一个基本清晰的定位，有一个比较明确的开发理念。我们“尊重历史，尊重自然，传承文化和展望未来”，这16个字是我们的开发理念。我们希望我们住宅的科技化能够实实在在地体现在我们建工未来城的实际产品之中。在之前我们作为国有房地产开发企业，应该说对国家的政策的敏感度还是比较高的，在十六大以及两会的温总理的报告之中，我们认为必须对政策进行一个解读，什么叫“以人为本”，什么叫“可持续发展”，怎么把能源和资源充分而合理的利用，怎么生产出节能、省地型住宅，怎么在我们的项目中体现“四节一保”，我们也在做大胆的尝试。
首先我们在规划方面充分利用我们建工未来城的1314亩天然的坡地。第一是保护我们现有的坡地资源，我们在坡地方面尽量做到依山而建，依势而修希望我们的山体和水体以及自然植被都能保护下来，也希望把我们的自然和我们实际的开发理念结合起来。从产品设计方面，我们希望生产出有别于主城区或者核心区那种高层、高密度这方面的产品。我们在郊区如何定位呢？我们认为有些物业形态也要发生一些转型。我们有三种物业形态一个是联排别墅，第二个是花园洋房，以及我们的景观高层。我们要体现和自然融合的这样一些物业形态。最重要的是，围护结构的改造，这也是我们重点考虑的内容。因为建工集团，从技术力量上也做过无数的建筑，但是理论和实践上面还是有些差距。我们之前组织到一些发达国家以及沿海等发达城市做了一些考察。北京有一个非常著名的项目叫风尚国际，它也号称为中国第一节能住宅，这些我们都进行了实地考察，那么它给我们一个什么样的启发呢。北京是属于北方，是比较寒冷的地方。而重庆，是一个山地，同时长江流域冬冷夏热，如何开展节能，如何把住宅的科技化进入住宅产品之中，这些方面我们也做了一些尝试。
首先我们组成了一个三级的组织结构的铺垫，我们从重庆大学我们请了九位专家，从采暖技术，包括生态和环保方面的专家来给我们从技术和理论上进行指导，第二个层面就是请了我们建工集团几乎所有总工级的人作为技术指导，我们开发公司的董事长，总经理，我们的技术部经理，作为我们的技术应用小组，来从组织上做保障。从实际的情况来看，我们首先从这五个方面做一些文章。一个是健康，一个是生态，一个是节能，一个是环保，一个是数字化。重庆现在的房地产在住宅科技化方面，更多的强调数字化，或者智能化，从围护结构方面，老百姓和消费者不太注意，也不像我们政府考虑那么长久，只考虑到我们的包装，我们的外装修，我们的建筑形态好不好看。实际上这些方面对长期的利益来说是有害的。我们作为国有的企业，我觉得我们是应该有这个使命感，同时应该为重庆整体的发展做我们的一些考虑。
我们从围护结构来看，除了我们的结构以外，最重要的就是我们围护结构的气体，我们除了多孔砖，加上外保温以外，同时我们在防水方面也做了一些工作，同时我们在门窗系统方面，采取了重庆比较少见的中空玻璃。为了保持这个效果，同时也使我们的门窗达到断热的效果，我们还增添了可调式的外遮阳系统，在我们的屋面，除了防水，除了坡屋面造型更加完美以外，我们还增加了聚苯板这样一个保温隔热的材料。同时我们每个房间和楼面都做了保温材料，它不仅是保温隔热，而且还有减噪的功能。因为重庆夏天比较热，我们希望在园林方面也做一些大胆的尝试，特别是我们的三墙绿化方面，一个是美化房屋的形象，同时也能够降低热交换。我们在产品的设计方面几乎每一个房间都有阳台、花台。这个不仅是美化私有空间的环境，同时通过花台对植物的培育，能使我们的室内温度得到一定调节。我们这个项目是第一个，也是重庆目前唯一的个双公园社区，我们定位的森林休闲公园以外，同时还有一个体育公园。
我们的中部还有一个50－60亩的一个水库，我们改造成为一个湖泊，为小区而服务，通过对动、植物的培育，不仅能够保持自洁，还能提供良好的气氛。
我们每家提供了太阳能的热水器，使重庆也能享受太阳能，其他能源的替代能够给我们这个项目在节约和节能方面提供一个无污染的能源供给。同时我们在循环利用方面，我们也采用终水处理系统，使我们的水资源通过收集雨水能够实现水资源的再利用。
我们室内还有一些中央吸尘系统的处理，中央新风系统，包括减少垃圾的污染，提高我们房屋的舒适度，提高我们的生活品质。从这段时间重庆大学的一位专家到我们未来城对设备进行检测，看我们现在节能环保的材料的效果是非常好的。我记得福建建设厅的代表来参观我们的楼盘时，正好停电，当他们进来以后就明显的感觉到室内外有明显的温差。这对我们的效果也得到了肯定，我们建设部的两位部长也光临了现场，对我们也进行了高度的评价与肯定。这些都是我们做房地产方面的一些尝试，当然我们必须和市场结合起来，这就意味着一些成本的提高。
我们建工·未来城，现在一期开发的548套房子，其中联排别墅是248套，洋房是266套，我们是今年4月份开盘，我们现在开盘半年了，我们现在的联排别墅销售了99％，我们的洋房现在销售了一半，市场从原来的不了解，甚至怀疑，到最后的肯定和追捧，我觉得这给我们开发商提供了信心和保障。我们那个地方相对来说比较偏远一些，在大配套没有完善的情况下，能够获得市场的认同，一个是给理论工作者的鼓舞，同时也是给我们开发商的一个鼓舞。同时站在国家宏观的角度，站在节约能源和资源的角度，也得到了重庆市政府以及建设部的肯定，对我们这一年多时间的努力给予高度的评价，我们感到非常的欣慰。
最后我想说的一点就是，我们建工·未来城，现在目前是国家级的建设部综合技术科技示范工程，重庆有两个，一个是重庆大学的教学楼，一个是科研楼，它是单项技术的示范工程，我们是综合技术的示范工程，我们同时也是中国科技领先科技住宅楼盘，同时是2005年中国人居经典大奖，我们已经得到了政府以及相关职能部门，我们的行业以及我们的市场的高度认可。我认为我们的担子很重，同时也预示着节能科技住宅是大有可为的，是能够有广阔的市场的。我们作为一个开发商需要有责任感和使命感，我们要不断的向社会宣布打造百年企业的同时，我们首先就应该先打造出我们的百年产品出来，能够反应时代对我们的要求。最后也感谢各位，能够在我们未来对科技住宅更多的鼓励和支持。谢谢大家！
主持人：谢谢向总。接下来是两家节能建材和节能设备的生产企业，下面有请九龙韵新能源发展有限公司技术总监张二峰先生来为我们介绍。
九龙韵新能源发展有限公司技术总监 张二峰
张二峰：我们九龙韵新能源是由重庆九龙电力股份公司下属重庆狮龙电力集团股份有限公司与重庆龙韵实业发展有限公司共同出资组建的股份制新型高技术企业。
大家也知道节能与环保是21世纪经济发展的面临的两个重大问题，随着人们生活水平的不断提高，人们对卫生热水的需求也不断提高，目前市面上主要以燃气热水器和电热水器为主打产品。传统的产品耗能比较大，而且对环境造成了一定的污染，我们很多的产品存在着一些不安全的因素。太阳能产品属于比较新型的产品，基本上可以克服以上的缺点，但是咱们重庆由于气侯条件的影响，基本上是不能使用。由于我们的环境以及能源问题日益严重，所以我们新型的节能与环保型的产品应运而生。热泵热水器的工作原理是比较成熟了，它主要是逆卡诺循环原理为基础，依靠传热工质的相变与循环，实现热量的收集、搬运和储存，我们使用的能源依然为电，但是电不是直接用来加热水的，而是驱动热水器机组工作，其主要的部件由压缩机、蒸发器、冷凝器、储水箱组成。我们的热效率可以达到300％以上。
应该说我们和传统的热水生产设备，比如燃气锅炉来比，有以下四个特点，第一个是节能，第二个是环保，第三个是安全。第四个是功能性。由于机器所耗电能不是用于加热水，而是驱动机器从空气中搬运热量而生产热水，故其比点热水器及电锅炉可以节约75％的能源，与燃气热水器或锅炉相比，可以节约50％以上的能源，与燃油锅炉相比，可以节约70％以上的能源。
现在全球的能源危机，这个油在目前重庆来看用燃油的锅炉是非常非常少了。龙韵空气源热泵热水器使用的能源为电，故其对环境产生的是零污染。而传统燃气、燃油热水器或锅炉存在各种燃烧产物，均对环境产生危害。另外，热泵热水器从空气中吸收热量加热水，没有消耗一次能源，在没有热污染的同时，有利于缓解全球的温室效应。我们重庆市夏天的温度这么高，如果我们采用这样的设备，在生产热水的同时排出的是冷气，所以这是一个非常环保的产品。
与传统热水器、锅炉相比，热泵机组运行中不产生任何有毒有害的燃烧产物，没有中毒的危险，同时，热水系统安全水电分离，不存在漏电触电等危险。所以这是非常安全的产品。
无论是家用还是商用九龙韵热泵热水器，采用九龙韵特有水循环系统设计，均可做到24小时中央恒温热水，即开即热。我们九龙韵2003年进入重庆市场以后，与重庆市场一起成长成熟，两年来先后申请了五项国家家用新型专利和一项发明专利。2005年5月，公司借助热泵热水器取得了“双高”的认证。随着企业的发展，各种荣誉是接踵而来，说明了政府各级部门领导对公司的关心和支持。两年来，我们的产品基本上遍及了我们重庆市各个区县，我们的示范工程有，重庆骑士总医院，沙坪坝区委党校，解放碑星豪宾馆、渝北望乡台度假村，歌乐山私人别墅等典型案例。此外，除卫生热水供应以外，重庆光大畜牧将热泵热水器应用于牛奶生产线。这是上次参展的时候咱们的副市长赵公卿莅临了我们的展位现场。
这是重庆市首例政府公开采购项目，是关于热泵热水器的一个招标项目，咱们沙坪坝党校，每天生产10吨热水，这个项目7月份竣工，到现在已经安全运行了3个多月。我们在重庆做的第一台热泵热水器，是在重庆的歌乐山，以前他们没有改造之前是用46个电热水器，一个热水器的功率是2千瓦，用了我们这个热水器以后总的功率是5个千瓦。这个是在缙云山，有五栋别墅，采用了我们五套机组。这是南坪的星宇大酒店，它一天的水产量是20个立方。关于我们的热泵热水器就给大家介绍到这里，如果大家还有什么问题欢迎大家莅临我们的展位。
主持人：下面有请绵阳及时雨保温隔音技术的赵总介绍他们的产品。
绵阳及时雨赵总：各位嘉宾，我们搞外保温隔音技术产品已经六个年头了。我们现在这种材料在实际的运用中我们遇到一些东西，所有技术的难题我们都遇到了。
我们这种材料是一种无机的，有别于我们现在市场上用到的有机材料，现在有机材料在国内的运用应该是90％以上。这种无机材料现在我们这块我们想做一个小小的演示。我们在搞无机材料的同时，我们考虑到首先是它的防火性能，防火、隔热、保温，还有隔音。在市场现在这种材料中，我们的经济性能已经达到相当水平。现在这种无机的材料，这种保温材料，在这种温度下面，它的保温性能跟它的防火性能，这是目前国内还没有过的。重庆是作为最早提出节能保温的一个省市。我们希望我们及时雨，我们的节能保温这块材料，像我们的公司的名字一样，像一场雨，能在重庆的节能保温这块做出我们公司应有的一些贡献。我们在整个的施工过程上面，将近6年的实验，我们的水平已经达到国内相当水平了。希望通过这次会议，让我们的材料在重庆市场能够广泛的应用。希望在座对我们公司，对这场雨给予大力支持。谢谢大家！
主持人：下面请重庆市设计院李本钧高级设计师演讲。
重庆市设计院高级设计师 李本钧
李本钧：今天我看到赵总这个材料我才知道，目前我们现阶段的围护建筑结构的材料问题，我是搞设计的，接触到的外墙保温材料有两种，一种就是有机材料，就是泡沫材料，另外一种材料就是无机材料，无机材料一个是甲基混凝土，还有就是及时雨研发出来的铝、镁混合以后发泡的混合材料。无机材料其中最大的优点就是防火，另外保存的时间很长。现在我想比较一下，甲基混凝土我们经常采用，那么我们及时雨这个材料跟甲基混凝土有什么区别，我们一般的甲基混凝土是吸水的，保温材料一旦吸水以后，就失去了保温作用。及时雨这个材料，会使这个混凝土形成一种真水材料，就是屋面墙面都可以搞。再有一个最大的优点就是它的传热系数很小很小，接近于我们的聚苯乙烯泡沫材料。但是我们一般的甲基混凝土的保温系数是0.24，所以现在这种无机材料被广泛的用于屋面和墙面。我们主张在我们现有的土建建筑的土建结构是无机材料，是硅酸盐系列的，我们也主张要与我们现有的结构有一种亲和性的无机的材料来组成。谢谢大家！
主持人：谢谢李总。企业的绿色建筑是贯彻落实科学发展观的重要举措。是建设节约型社会的必然要求。今年的房交会盛况空前。非常感谢各位的积极参与。相信在各方的共同努力下，我们重庆市的建筑节能和绿色建筑事业一定会发展得更好。今天的研讨会到此结束。谢谢大家！